1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.9%
桶川市
39.4万円/㎡
前年比+14.9%
セレナハイムパークステージ桶川
埼玉県桶川市鴨川一丁目
高崎線 / 桶川駅 徒歩12分
2002年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,239万円
37.6万円/㎡
1,593
2,691
3,788
4,885
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,788万円
31.2万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月30日
セレナハイムパークステージ桶川
2,690万円（31.2万円/㎡）/ 11階 / 86.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,690万円 | 31.2万円 | 11階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,390万円 | 39.4万円 | 9階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 43.5万円 | 10階 | 79.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 27.6万円 | 9階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 2,480万円 | 28.8万円 | 9階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | セレナハイムパークステージ桶川 桶川市鴨川一丁目 | 桶川駅12分 | 2,690万円 | 31.2万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/16 | サンクレイドル桶川 桶川市西二丁目 | 桶川駅16分 | 2,200万円 | 32.2万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/19 | ビューアラプレ 桶川市泉二丁目 | 桶川駅13分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/29 | ローヤルシティ桶川 桶川市若宮一丁目 | 桶川駅1分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | レーベンハイム桶川ビューステージ 桶川市東一丁目 | 桶川駅3分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グリーンミユキ桶川 桶川市南一丁目 | 桶川駅3分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、桶川市では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は桶川市の平均と比較して20.8%割安です。